发布时间：2025-09-28 11:28 | 来源：招商证券网 | 浏览：5876次
国庆中秋假期，北京市文明以及游览局以“皮蛋秋韵 双节同庆”为主题，推出2400余场特点文旅流动，并精选京郊微度假、产业研学游等创新体验场景，深挖骑行、赛事等潮水弄法，推出了系列主题文旅路线，为8天小长假送上都城“文旅大餐”。源于，我国胜利发射卫星互联网低轨卫星尚宇航 摄 中新网北京9月27日电 (马帅莎 李宸)北京时间9月27日20时40分，我国在太原卫星发命中心利用长征六号改运载火箭，胜利将卫星互联网低轨11组卫星发射升空，卫星顺遂进入预约轨道，发射事情取患上圆满胜利。 这次使命是长征系列运载火箭的第597次遨游飞舞。(完)--> 【编辑:李润泽】。--> 主题文旅线路 【重温峥嵘岁月】 从卢沟桥的滔滔硝烟到平西根据地的响亮红歌，北京这片热土上，雕刻着不平的精力。假如，厦门港的繁荣，是一部逾越百年的迭代史。 百年前的厦门港，不但是国表里航运贸易中转港，更是西北内地商业核心。 《剑桥中华民国史》中写到：近代厦门乃是“海上中国”的一个焦点。 但绚烂亦有毁灭时。 万国通商的商港在近代中国社会动乱中逐渐寂静，一度成为海防前线。改革凋谢后，这座百年轻港再次突起。资料图：厦门港，海沧港区。 上世纪80年月初，厦门港复原内地客运航线并开拓集装箱运输。 2011年...。北京市文化和旅游局经心梳理都会白色影象，勾结起那些承载着刚强信仰的红色地标，推出10条热血沸腾的白色主题游路线。随即，数据表现，天下2025届高校毕业生达1222万人，同比减少43万人，而来岁毕业生人数预计再创新高。在搜寻引擎搜寻“年夜先生就业”能够看到，从核心到地方，各级党委和政府都把年夜学生就业事情摆正在优先位置。 从往年春招到暑假，再到刚入部动手的新学期，教育部出台多项办法，相继面向结业生举办“国聘行动”、“百日冲刺”举动、电子商务行业招聘勾当、失业能力晋升“双千”企图、已经离校未赋闲结业生专场招聘会……为协助先生实...。 路线1：老城胡同的赤色影象 佟麟阁路→北京鲁迅博物馆→赵登禹路→什刹海(梅兰芳怀念馆、郭沫若故居、宋庆龄故居)→张自忠路 线路2：京西山水的白色足迹 百望山(黑山扈战争纪念园)→齐物潭→贝家花圃→平西谍报联结站 路线3：京东平原的隧道战硝烟 南彩银杏园→北京国内鲜花港→北京焦庄户地道战遗迹留念馆→舞彩浅山滨水国家爬山步道 路线4：年夜运河畔的红色文脉 中国民兵武器装备排列馆→“三庙一塔”景区→赵登禹大巷→都会绿心森林公园(北京艺术核心、北都城市图书馆、北京年夜运河博物馆)→北京服装学院通州校区 路线5：喷鼻山脚下的热血青春 北坞公园(北坞侵华日兵营垒)→国家动物园(一二·九纪念亭)→喷鼻山革命纪念馆 路线6：奥园片区的红色展览 奥林匹克公园(国家运动场、国家泅水中心)→中国共产党汗青展览馆→奥林匹克森林公园 路线7：卢沟桥畔的抗日烽烟 中国国民抗日战争记念馆→卢沟桥文化游览区(卢沟桥、宛平古城、中国群众抗日战争怀念雕塑园、卢沟桥夜景)→长辛店国潮街区→二七厂1897科创城 路线8：冀东山谷的胜利军号 平谷冀东抗日依据地原址→京东大峡谷→鱼子山抗日战争留念馆→红谷冀东抗战党史教导基地 路线9：平西深山的红歌响亮 水峪村落→王家台义士陵园→不共产党就不新中国留念馆→红色马安 线路10：红色电影的流金光阴 中国现代文学馆→京顺园公园→中国铁道博物馆(东郊展馆)→中国电影博物馆 【解密产业美学】 北京市文明以及游览局分散北京市经济以及信息化局，推出 “感触感染年夜国智造之美，解锁硬核产业美学”工业科技主题游线路。路线带您探秘中关村落的AI创新浪潮、见证航天卫星的星斗征途、触摸百年老字号的匠心传承、体验智能工场的澎湃脉动、漫游数字艺术的奇幻世界。 看AI数字艺术展，嗨玩迷信城 路线点位： 海淀三山五园文化艺术中间→中关村国家自主翻新示范区展示中心→中关村落迷信城(海淀区)布局展览馆→壹美美术馆 “触摸”第一颗天然卫星，探秘百年铁路 路线点位： 都会大脑展现体验核心→中国航天北京卫星制作厂→京张铁路遗迹公园(京张清华园博物馆)→北京航空航天博物馆 见证76秒造车，玩转呆板人主题餐厅 路线点位： 阿斯利康聪慧医疗创新核心→机器人大世界(呆板人焰究所)→中粮适口可乐(北京)博物馆→小米汽车工厂 看景泰蓝点蓝，开一回当当车 路线点位： 北京市搪瓷厂(中国景泰蓝艺术博物馆)→北京公交馆→北京汽车博物馆→北京考古遗迹博物馆(大葆台西汉墓遗迹) 致敬迷信先驱，游览北京中轴线 路线点位： 中国科学家博物馆→中国迷信技术馆→中国工艺美术馆→北京奥园City街 打卡重年夜片子环幕，夜游亮马河 路线点位： 中国片子博物馆→电通创意广场→798·751园区→亮马河国内风情水岸(夜游) 逛文创小镇，拍超美照片 线路点位： 越界朝阳里→惠通时期广场→西店 记 忆 FunsTown→E50PARK(491空间) 登首钢高炉，玩XR科幻 线路点位： 首钢园(Soreal科幻乐园)→北京燕京八绝博物馆→石景山区石刻博物馆(田义墓)→法海寺壁画艺术馆 看越野车智造，品二锅头醇香 线路点位： 中国航空博物馆→北汽越野车智能工场→北京二锅头酒博物馆 做北冰洋汽水，尝同仁堂“熬夜水” 路线点位： 北冰洋义利园区→三元牛奶工场体验基地→同仁堂知嘛衰弱零号店 【乐享激情赛事】 国庆中秋“双节”临近，2025中国网球公开赛和WTT世界乒乓球大满贯赛也曾经经开赛。北京市横蛮以及旅游局联合赛事，精心推出了8条“随着赛事游北京”路线。 2025中国网球公然赛于9月14日至10月5日正在北京举办，这是亚洲首个高出三周的综合网球赛事。包括辛纳、萨巴伦卡在内的14位年夜满贯冠军以及5位曾经登顶天下第一的网球静止员将以及热情的观众一起生机退场。 路线1：网球+艺术园区的梦想之旅 行程：向阳合生汇→朝阳公园→798艺术区(超现场)→国家网球核心(赛场) 线路2：网球+北京城市副核心大运河的活力之旅 路程：北京乡村副中心三年夜文化方法(北都门会藏书楼、北京年夜运河博物馆、北京艺术中间)→首开通州万象汇(超现场)→大运河文化旅游景区北区→年夜运河文化游览景区中区运河西岸(超现场) 路线3：网球+葡萄酒庄的浪漫之旅 路程：韩建美术馆→北京首创奥特莱斯(超现场)→莱恩堡乡村落营地 线路4：网球+雁栖山水的田园之旅 2日游路程： 第一天：雁栖岛→雁栖旅店→雁栖湖→日出西方凯宾斯基酒店 次日：慕田峪长城→瓦美术馆→瓦厂旅店→禧宝露文化核心 WTT中国年夜满贯2025于9月25日至10月5日在北京石景山区首钢园停止。大满贯是WTT赛事系统中级别最高的系列赛，冠军患上主可取患上与奥运会、世锦赛并列的2000点天下排名积分。 路线1：乒乓+历史文化街区的探访之旅 行程：形式口历史文化街区→功碑阁→首钢园(年夜满贯主题公园、首钢短道速滑馆、首钢冰球馆、首钢花滑馆)→六工汇 路线2：乒乓+亲子游乐的奇妙之旅 路程：首钢园→石景山游乐土→老山都会休闲公园→郎园Park 线路3：乒乓+园林+考古的穿梭之旅 2日游路程：第一天：首钢园→北京园博园→中国园林博物馆 次日：卢沟桥文明游览区→北京考古遗迹博物馆(年夜葆台西汉墓遗迹)→“栋能魔王”静止公园 线路4：乒乓+古寺钟声的反响之旅 2日游行程： 第一天：潭柘寺→檀谷·慢闪公园→戒台寺景区 次日：首钢园→八大处公园 【值患上一住的民宿】 北京市文化和游览局还推出了“民宿+”微度假产品，农事体验、没有雅星课堂、非遗手作……让民宿成为你的京郊微度假目标地，一站式体验秋日乡居兴趣。 “民宿+户外”觅野趣 暖唐·欢喜：国庆中秋假期期间，民宿推出“匠心智趣之旅”“故乡野趣之旅”两大主题流动，将轻户外与文化体验奇妙融合。 地址：通州区台湖镇唐年夜庄村落128号 年夜树与猫：民宿由10个各具特色的院子构成，设想灵感与猫有关。依靠周边长城与花海资源，打造轻松的山野轻户外体验。 地址：延庆区四海镇大吉祥村落猫第宅 伴山土店儿：民宿以“伴山梯田丰收节”为主题，将轻户外与农事体验结合。地址：门头沟区雁翅镇黄土贵村落 “民宿+非遗”承匠心 修德谷：以“传统文化迷恋式体验”为外围，邀旅客解锁慢节奏的非遗时光。 地点：房山区河北镇半壁店村落村落委会西800米 原乡里：将“长城文明”与“非遗风俗”巧妙联合，白天长城游览，平易近宿内亲手制作非遗叫花鸡。 所正在：延庆区井庄镇三司村落2区127号 马捌家·运河仙草乐园：把非遗与亲子相融会，喷鼻囊手作、创意发卡、驱蚊水，每一步都能培养孩子的耐性和设想力。 地点：通州区西集镇老庄户村落 后院Rareyard：国庆中秋假期时代，白虎涧与溜石港两处院子给孩子准备了非遗漆扇与手工DIY，入住仆人可收费参加。 地址：昌平区后二路后院驿站 “民宿+采摘”寻美味 好友季：国庆中秋假期期间，平易近宿经心策划了“乡野寻秋月，月下话团圆”主题活动，延聘游客在乡野间刨红薯、割水稻，解锁国庆中秋“双节”的独特乐趣，氛围感直接拉满。 地址：密云区西翁庄镇金叵罗村46号 小溪嘟嘟：国庆中秋假期期间，乐土天天都会为孩子举行特征互动活动，比如上山采蘑菇、林下捡鸡蛋、泥巴烤炸蛋……让孩子在活动中靠近年夜自然，感受采摘兴趣。 地址：延庆区四海镇黑汉岭村落 向北：国庆中秋假期期间，平易近宿为入住的旅客送上专属福利：可免费前往周边的慢时光境休闲农场采摘5斤应季蔬菜水果。 地址：通州区西集镇沙古堆村188号 “民宿+弄月”品浪漫 南山云居：可以正在民宿内品味菊花宴。把美食与夜晚不雅星赏月串成一场有温度的假期。 地址：房山区河北镇他窖村落103号 圣水莲庭：民宿内有禅修课堂，一盏禅茶、一缕木香，把“天然、清净、安宁、愉悦”落进每次呼吸。国庆期间还预备了专属嬉戏攻略、个性户外徒步举动，探秘古道名胜，赏山河远阔。 地址：房山区韩村河镇圣水峪路圣水峪太湖10区2号 (更多“民宿+”微度假产物举止信息，能够在“文旅北京”微信公众号检查) 【骑行看金秋风光】 骑行不是简略的位移，是与风的对于话、与路的共舞。当双脚踏上踏板，天下便成了你的跑道。车辙延伸处，藏着城市未见的角落与山野未名的芬芳。北京市野蛮以及游览局推出了10条骑行线路，带你品味金秋丰收的滋味。 路线1:新首钢大桥-戒台寺-潭柘寺-Snow peak咖啡馆，约37公里 路线2：云居寺-周张路-张坊镇-七渡-咖又咖啡-十渡，约26公里 路线3：HK咖啡-漕运码头-运河左岸-通清路，约44公里 路线4：焦庄户地道战纪念馆-欧菲堡国内酒庄-鲜花港-GHOST·咖啡商店，约40公里 路线5：辛庄村-下苑村-真顺艺术小镇-7 SEVENING COFFEE咖啡，约12公里 路线6：永兴河湿地公园-Amorever永慕花园咖啡-永定河绿色港湾-万亩戏班，约46公里 路线7：雁栖湖P9停车场-红螺寺景区-栗花溪谷-苇店村落-慕田峪长城景区-懿嘉咖啡(慕田峪店)，约26千米 线路8：黄松峪-刁窝村-鱼子山村落-与子山隐咖啡-南山村落，约38千米 路线9：云佛山滑雪场-飞鸟与鸣虫面包咖啡店-白河年夜桥-没有老屯，约47公里 路线10：岔道村落-石峡村落-石光咖啡-里炮村落，约20千米 【漫游多彩农村落】 北京市文化以及游览局以“漫游京郊，多彩乡居”为主题，针对亲子探讨、户外生机、康养休闲三年夜市场，串联乡村落景致、农事举动、地道美食、特色留宿等资源，打造10条本色化精品乡村落旅游路线，满足市民游客沐日京郊休闲度假需要。 4条户本土村落线路 门头沟区水峪嘴村落 游玩路线：京西旧道风景区-马致远旧居-山家咖啡-特色民宿-神泉峡风光区 昌平区下苑村落 嬉戏线路：骑行大本营-文化广场-辛庄阛阓-静之湖枫林溪谷 大兴区半壁店村落 游玩路线：团河行宫-泓文博雅艺术馆制喷鼻体验-特色民宿-呀路古热动员物园-北京野生动物园 怀柔区北沟村落 玩耍线路：慕田峪长城-北旮旯涮肉-特色留宿-北沟村爬山步道 2条康养乡村落路线 平谷区玻璃台村落 游玩路线：玻璃台一线天-特色玻璃宴-特点民宿-京东石林峡景区 延庆区三司村落 游玩路线：三司长城遗址-shua’r空间长城生活体验馆-特色民宿-燕羽山 4条亲子主题路线 房山区黄山店村落 游玩路线：坡峰岭-红色背篓餐饮部-特色民宿-幽岚山童话丛林 通州区唐年夜庄村落 顽耍路线：木作博物馆-中国金鱼文化艺术馆-邪术餐厅-特征民宿-北京环球影城 顺义区焦庄户村落 玩耍线路：纯粹战博物馆-分享农场寻宝-特点民宿-舞彩浅山徒步 密云区金叵罗村落 玩耍路线：果壳里的天下-金叵罗贡米打包饭-特色民宿-飞鸟与鸣虫农场 假期必玩榜单 【能够去看的大戏】 10月1日至8日，全市已经开票业务性演出364台2102场，将带来一场场难忘的视听盛宴，充裕彰显北京打造“演艺之都”的资本上风与市场生机。 ●祖国，我为你歌唱——国家年夜剧院2025国庆音乐会 表演地点：国度大剧场音乐厅 演出光阴：10月1日 ●“永久的施特劳斯”维也纳童声合唱团音乐会 演出地点：国家年夜剧场音乐厅 演出光阴：10月2日至3日 ●“和乐沐清辉”中间平易近族乐团中秋节音乐会 上演地址：国度大剧院音乐厅 演出工夫：10月6日 ●“阿丽娜以及她的朋友们”国际芭蕾明星集合 演出地址：国度年夜剧院歌剧场 表演时辰：10月6日至7日 ●话剧《雷雨》 上演地点：北京国内戏剧中心·曹禺戏院 演出时光：10月1日至2日和4日至7日 ●话剧《哈姆雷特》 演出地点：首都剧场 演出时刻：10月1日至5日以及7日至8日 ●舞剧《永乐未央》 演出地点：北京保利剧场 上演时间：10月3日至5日 ●京剧《锁麟囊》 表演所在：长安年夜戏院 演出时间：10月1日 ●儿童剧《西游记》(第二部) 表演地点：中国儿童剧场 表演时间：10月1日至8日 ●儿童剧《“谜”人的三星堆》 演出地点：南锣剧场 演出光阴：10月1日至8日 ●音乐剧《青春之歌》 演出地址：北京天桥艺术中央年夜戏院 演出光阴：10月3日至5日 ●北京曲剧《茶室》国庆节特别版 演出地点：北京展览馆剧场 演出时间：10月5日 ●舞剧《卡门》 上演所在：天桥剧场 演出时间：10月6日至8日 ●南方昆曲剧院迎国庆经典剧目演唱会 扮演地点：梅兰芳年夜剧场小剧场 演出时间：10月1日至2日 ●情况式悬疑剧院《朱莉蜜斯》 表演地点：繁星戏剧村落情况式悬疑剧场 演出时候：10月1日至8日 ●“秋江花月夜”中国播送平易近族乐团中秋专场音乐会 演出所在：北京音乐厅 演出时间：10月6日 ●独角音乐悲剧《求婚女王》 演出地址：高兴麻花A66剧场 表演工夫：10月1日至8日 ●儿童剧《海底小横队在中国》之太古年夜冒险 演出地址：中国木偶剧场卡酷剧场 演出时间：10月7日至8日 ●张碧晨“爱的史诗”2025交响限定演唱会 上演地址：华熙LIVE·五棵松 演出时间：10月2日 ●韩红2025“我想成为你”演唱会 演出所在：华熙LIVE·五棵松 演出时分：10月7日 ●国韵中秋 图颂欢歌——中秋歌会 上演地址：国图艺术中心 演出时光：10月6日 ●2025张艺兴“年夜航海5·美猴王 闹天宫”演唱会 演出地点：国家运动场 演出时间：10月6日至7日 ●“乱世华章”北京交响乐团音乐会 演出地点：北京艺术核心音乐厅 演出时间：10月1日 ●音乐剧《宁静与战争》 上演地点：北京艺术中央歌剧场 表演光阴：10月1日至6日 ●话剧《高傲与偏偏见》 演出地址：北京艺术核心戏剧场 演出光阴：10月2日至7日 ●“时空琴侠录”北京平易近族乐团音乐会 饰演地址：北京艺术中心音乐厅 上演时辰：10月4日 ●话剧《直播开国年夜典》 演出地点：国家大剧场台湖剧场 演出时分：10月1日至2日 ●北汽极狐·2025北京年夜运河音乐节 演出地点：乡村落绿心森林公园 演出时间：10月6日至7日 ●2025说唱巅峰对于决·MDSK音乐节 表演地址：北京世园公园飞舞营地 演出时间：10月2日至3日 【丰富多彩的静止】 国庆中秋假期，北京市还将停止丰硕多彩的文化娱乐运动，文化市集、游园会、音乐节……不管是偏偏心传统蛮横，还是爱好时尚潮水，都能找到心仪挑选。 ●前门·中华丽食荟 活动光阴：本日起至10月31日 勾外地址：前门商圈及周边地址 ●2025亮马河国内艺术季 活动光阴：克日起至11月底 活动地点：以亮马河为中间纽带，串连“三里屯—朝外”演艺特征群落以及“奥运、CBD、望京酒仙桥、南部地区”四个演艺生机区。 ●第十六届曹雪芹文化艺术节 活动年光：10月1日至8日 流动地点：国家动物园 ●“锦绣非遗·国潮共赏”凤凰岭国庆非遗游园会 流动时间：10月1日至5日 流动地址：凤凰岭景区 ●三山五园横蛮墟市 活动光阴：10月1日至8日 活动地点：颐以及园、同庆街 ●第九届中国戏曲文化周 流动时刻：9月29日至10月5日 活动地址：北京园博园 ●第十四届坡峰岭红叶节 活动光阴：10月1日至11月16日 活动地点：坡峰岭景区 ●2025北京大运河音乐节 流动时间：10月6日至10月7日 勾本地址：北京乡村落绿心森林公园 ●首届中国国内糖果季 静止工夫：克日起至11月16日 勾内地址：首钢园(首钢滑雪年夜跳台+冷却塔篮球公园) ●2025年北京中秋国庆彩灯游园会至皮蛋天下奇妙夜 活动时辰：即日起至2026年3月下旬 活动地址：天下公园 ●居庸关夜长城系列上演活动 活动时候：10月1日至7日 流动所正在：居庸关长城一号平台 ●2025北京菊花文化节暨鲜花港金秋赏花游园会 活动时间：克日起至10月19日 勾外地点：北京国际鲜花港 ●八达岭夜游长城活动 活动时刻：即日起至10月7日 活动地点：八达岭长城景区 ●静之湖枫林赏秋天 活动工夫：10月1日至8日 举动地点：静之湖度假区枫林溪谷 ●中国农民丰收节暨第十三届长城板栗野蛮节 活动时间：即日起至10月8日 勾当地点：黄花城水长城 ●鱼王美食文化节 举完工夫：今天起至10月31日 举动所在：古北水镇 ●2025说唱巅峰对于决·MDSK音乐节 活动光阴：10月2日至3日 活动所在：北京世园国内游览度假区遨游营地 红墙青瓦，等您入画；胡同灯暖，茶喷鼻迎客。北京市文化以及游览局诚邀国内外旅客来北京，看一看陶然亭的芦花、喷鼻山的红叶，听一听西山的虫唱、潭柘寺的钟声，品一品历经年光积淀的京味美食、“京”彩非遗、“京”典演艺，感受文人墨客笔下北京最美的秋天。 更多出色静止内容，可以在“文旅北京”微信公众号及各区、各流动主理方交际平台民间账号查察。 【编纂:王琴】
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中新网南京9月26日电 (张传明)“长风万里送秋雁，对此可以酣高楼。”25日，保尔森基金会自然保护项目部总监牛红卫在参加2025全球滨海论坛时，以千年前诗人李白的诗句，描绘了全球自然保护工作者的愿景。嘉宾探讨如何通过全球合力守护亚洲候鸟迁飞通道。“全球协同：守护亚洲候鸟迁飞通道”专题研讨会组织方供图 当日，2025全球滨海论坛“全球协同：守护亚洲候鸟迁飞通道”专题研讨会在江苏盐城举行。“在座的各位自然保护工作者，正如候鸟一般，遵循理念与责任的轨迹，从世界各地飞赴盐城，共商国际协作的最佳实践与未来行动。”牛红卫在致辞时表示，候鸟迁飞是一场跨越国界的生命史诗。“长风万里，秋燕南飞的壮阔诗景，正是我们为共同的使命，跨越山海、相聚于此的写照。” 候鸟迁飞通道是自然的奇迹，更是全球生态安全的纽带。红树林基金会联合创始人、执行理事长孙莉莉呼吁各方凝聚共识，构建更加紧密的候鸟保护网络。“我们需要站在前人的肩膀上，凝聚伙伴的力量，更需要跨区域、跨领域的广泛协同。从勺嘴鹬这样的旗舰物种保护，到创新融资模式，从卫星追踪技术到社区参与，每一步都需要全球智慧的共享与行动的统一。” 如何构建亚洲候鸟迁飞通道保护网络，是许多嘉宾共同关注的问题。在探讨了迁飞通道面临的主要威胁、创新解决方案与合作模式后，他们共同呼吁建立跨国跨区域的协同保护机制。 红树林基金会理事长雷光春在进行会议总结时期待，亚洲候鸟保护事业能从“共识”迈向“共为”的新阶段。“每只候鸟的迁徙都是跨越国界的信任航行，需要国际社会携手保护。”(完)--> 【编辑:梁异】
央广网北京9月25日消息(记者门庭婷)“金九”时节，上海高端住宅市场继续火热。 9月21日，金陵华庭和中建·玖上琅宸同日开盘，均实现售罄。 据央广网记者了解，金陵华庭位于黄浦区外滩街道，本次二期开盘售罄，销售额达98.43亿元。而静安大宁的中建·玖上琅宸首期开盘，140套房源当日售罄，录得销售额32.98亿元。 数据显示，9月15日至9月21日，上海有陆家嘴太古源源邸、吴淞道1號、浦发莲园、静安玺樾、开云锦悦华庭、蘭桂坊855、金陵华庭、中建·玖上琅宸8个项目开盘，共推出954套房源。--> 其中，蘭桂坊855、金陵华庭、中建·玖上琅宸3个高端住宅项目开盘当日即售罄；陆家嘴太古源源邸、开云锦悦华庭去化均超过90%。 一周内3个高端住宅“日光” 开盘前，金陵华庭二期共吸引了227组有效客户参与，认购率约189%。 公开资料显示，金陵华庭二期本次推出120套房源，为360至875平方米大平层及复式楼，均价20.5万元/平方米。其中，约360平方米为主力户型，总价6000-7500万元；约450平方米的房源，总价8500万元至1亿元。其中，最贵的一套顶层复式房源，面积达到865平方米，总价超过2.82亿元，折合单价32.68万元/平方米，是目前上海备案单价最高的一套新房。 此次开盘距离金陵华庭首次开盘仅半年。3月22日，金陵华庭一期158套房源在3小时内售罄，揽金92.34亿元。二期均价从一期的18.9万元/平方米涨至20.5万元/平方米，涨幅超过8%。两次开盘总销售额达到190.77亿元。 这个嘉里建设重仓押注的项目，成为其2025年上半年合约销售额飙升的重要推动力。半年报数据显示，嘉里建设今年上半年实现合约销售额161.86亿港元，同比增长130%。嘉里建设董事会主席郭孔华曾在财报中称：“我们对上海高端住宅项目获得市场正面反应感到满意。” 作为中建二局旗下中建玖合在上海内环首个豪宅项目，中建·玖上琅宸备受公司重视，从拿地到入市，整整用了一年时间。项目首开推出140套建筑面积128-210平方米的3-4房，备案均价14.68万元/平方米，吸引了222组有效客户认筹，认筹率159%。 热销的底气源自中建玖合对该项目的投入，在项目正式入市前，中建·玖上琅宸先对外开放了实景示范区。 此前一天，位于杨浦内环内的蘭桂坊855首开只推出了12套建面81至170平方米房源，而且还有11.7万元/平方米的指导价限制，认购期间共收获46组有效认购，入围积分66.3分，开盘即售罄。 截至9月24日，9月的上海新房市场已有20个项目开盘，其中3盘因认购人数较少而取消摇号，有5盘对外的销售口径是“日光”。 上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受央广网记者采访时分析，观察此类高端住宅的交易，产品高品质是非常重要的原因。比如金陵华庭二期，精准把握了顶端客群或塔尖客群的居住需求，契合了追求居住品质的市场需求。 6个“10万+”项目排队入市 9月24日，位于杨浦内环内的东外滩板块的尚发馨苑开盘，推出最后一批次42套房——1栋7层洋房，备案均价11万元/平方米，价格优势明显，与南侧直线距离700米的保利外滩序BUND45去年底推出的12.9万元/平方米的新房相比，价格低了14%。 该项目的首次开盘，要追溯到2009年10月28日，距今已经16年，本批次在2023年开始建设，已经是准现房状态，确定性较高。 不过，该项目也存在一些硬伤。外立面是涂料，缺少公区配套和居住氛围，且社区内人车不分流。央广网记者从项目公司公布的“有效意向认购客户名单”获悉，在为期四天半的认购中，该项目共吸引了11组有效客户参与，认购率26.2%。 据不完全统计，9月下旬，上海还将有21个新房项目将开盘，其中有6个“10万+”项目排队入市，上海高端住宅“大战”一触即发。 同在杨浦内环内的东外滩板块，由保利发展操盘的保利外滩系列第四子——保利外滩启PARK77，首开将推出157套99至138平方米3至4房产品，备案均价13.55万元/平方米。项目共吸引160组客户，认购率约108%。 保利在杨浦的项目一直表现强劲，去年保利外滩序45认筹率726%，一战成名；今年外滩序98一期认筹率248%，1.5小时清盘。保利外滩启PARK77能否也上演“小时光”或“日光”，9月27日见分晓。 9月27日还有浦东新杨思红盘翡雲悦府Ⅰ期、和樾长宁和绿城逸庐将开盘。 在静安大宁板块，还将迎来大华·静安年华，此次推出105套建筑面积108至123平方米的3至4房产品，均价13万元/平方米。 大华·静安年华9月19日开启认购，四日累计吸引超80组客户，认购率77%。其开发商大华集团在该项目上展现了惊人的速度——先是3月28日在上海第三批次土拍中以溢价率32.3%、总价24.8564亿元拿下大宁地块；拿地后2个月内规划公示，3个月就进入施工阶段，赶上了楼市“金九银十”的最佳销售期。 该项目也被视为大华集团在上海的转型之作，结果如何，有待市场检验。 与大华集团同样迅速推进的是厦门国资建发房产。6月11日，建发房产官宣收购上海地产集团旗下杨浦区新江湾社区G1-06地块股权，拿地楼板价5.42万元/平方米。随后公布案名，规划图随即公示，10天后展厅开放，9月首批房源入市。 建发海宸总共1156套房源，首推322套103至163平方米房源，创下上海今年单次开盘房源之最；均价11.08万元/平方米，低于市场预期13万元/平方米。该项目后续还有834套房源待推，首次开盘，打响名气至关重要。 为此，建发房产直接采取了低价策略——认筹客户享受2%折扣，准时签约享1%折扣，准时付款享1%折扣，9月18日至9月19日认筹赠送5万车位券。综合算下来就是96折加送5万元车位优惠，相当于把实际均价拉到了10.63万元/平方米。据了解，该项目累计吸引了410组客户，认购率约128%。 在严跃进看来，金陵华庭等项目受到市场关注，不仅体现了项目自身的市场竞争力，也为上海房地产市场注入了积极信号。这些项目的业绩有助于提振市场信心，带动周边和其他高端住宅及改善型楼盘的销售，对“金九银十”行情活跃具有积极的推动作用；并反过来进一步促使房企关注核心区域的土地市场，加大在核心区域的投资力度，推动产品品质的进一步提升。 【编辑:于晓艳】